Sozialwohnungen in Rheinland-Pfalz: Unsere Förderung wirkt – Rückgang halbiert, erste Zuwächse

Dr. Lea Heidbreder, baupolitische Sprecherin: „Unsere Landesförderung zeigt Wirkung: Der Rückgang hat sich 2024 deutlich verlangsamt – diesen Kurs setzen wir fort.

Warum es jetzt wirkt: Förderkulisse greift

Lange hat ein stiller Mechanismus gegen uns gearbeitet: Viele der in den 1970er- und 1980er-Jahren geförderten Wohnungen fallen planmäßig aus der Mietpreisbindung. In der Niedrigzinsphase kamen vorzeitige Tilgungen hinzu; trotz Nachwirkungsfristen endeten Bindungen mancherorts früher als geplant. Diese Effekte haben den Bestand über Jahre schrumpfen lassen. Indem wir die Förderkulisse – also die Summe unserer Programme, Konditionen und Mittel – gezielt erweitert und verlässlich finanziert haben, bremsen wir diesen Trend nun sichtbar.

Bestand und Eigentum: Struktur des Landes im Blick

Zum Stichtag 31. Dezember 2024 umfasst der geförderte Bestand in Rheinland-Pfalz knapp 50.000 Wohneinheiten. Darin enthalten sind 12.404 selbst genutzte Eigenheime. Das passt zur Struktur unseres Landes mit einer hohen Wohneigentumsquote: Neben der Mietwohnraumförderung ist die Förderung von selbst genutztem Wohnraum ein fester Bestandteil unserer sozialen Wohnraumförderung. Beides stabilisiert Quartiere, bindet Menschen an ihren Wohnort und schafft Verlässlichkeit.

Schwerpunkt Bestand: schneller aktivieren, wirksam entlasten

Entscheidend ist für uns, dass bezahlbarer Wohnraum nicht nur neu entsteht, sondern auch im Bestand schneller aktiviert wird. Wo Umwandlung, Umbau oder Erweiterung Sozialwohnungen schafft, stellen wir die Förderung mindestens gleichberechtigt neben den Neubau. So wirken Mittel rascher vor Ort, und neue Einheiten fügen sich in gewachsene Nachbarschaften ein.

Daniel Köbler, sozialpolitischer Sprecher: „Wir machen bezahlbares Wohnen konkret – durch Neubau und kluge Bestandsentwicklung. Wo gebaut oder umgebaut wird, entsteht bezahlbarer Wohnraum.“

Stadt und Land: Erfolge skalieren, Zugänge erleichtern

Das Lagebild unterscheidet sich innerhalb des Landes: In mehreren Städten sind die positiven Effekte bereits messbar; hier verzeichnet der Bestand Zuwächse. Im ländlichen Raum bleiben die Herausforderungen größer. Deshalb weiten wir erfolgreiche Ansätze gezielt aus, erleichtern den Zugang zu Programmen und stärken kommunale Trägerstrukturen, etwa durch die Gründung und den Ausbau kommunaler Wohnungsbaugesellschaften. So kommt die Förderung dort an, wo sie gebraucht wird.

Lisett Stuppy, Sprecherin für ländliche Räume: „Bezahlbarer Wohnraum ist auch auf dem Land möglich – wir sorgen dafür, dass die Förderung überall ankommt.“

Kurz erklärt: Bindungsauslauf und Förderkulisse

Bindungsauslauf heißt: Endet die Mietpreisbindung, können Mieten in der Regel steigen – der Sozialwohnungsbestand sinkt. Förderkulisse bezeichnet die Gesamtheit unserer Programme, Konditionen und Mittel zur sozialen Wohnraumförderung. Indem wir planmäßige Ausläufe mit einer robusten Förderkulisse flankieren, stabilisieren wir den Bestand und schaffen neue Einheiten.

Unser Kurs

Wir verstetigen die Mittel, erhöhen sie bedarfsgerecht und stärken die kommunalen Player. Mit diesem Kurs machen wir bezahlbares Wohnen in Rheinland-Pfalz Schritt für Schritt belastbar – in den Städten, in den Gemeinden, im ganzen Land.

1) Quelle: Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)

2) Quelle: Bevölkerungsfortschreibung

Quelle: Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB).

1) Quelle: Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB).

2) Quelle: Bevölkerungsfortschreibung, Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bevölkerungsstand nach Regio-nen 2024.

3) Für das Programmjahr 2025 handelt es sich um den Stand der Förderzusagen zum 31. August 2025.